Bình Thuận: Doanh nghiệp bất động sản đổ tiền vào Phan Thiết

41

Phan Thiết là điểm du lịch hấp dẫn. Ảnh: Anh Trần.

[Triệu Phú BĐS(NDH) Nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn với mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng từ các tập đoàn Novaland, APEC Group, Hưng Lộc Phát... đang được triển khai ở Phan Thiết, Bình Thuận.

Loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn

Tập đoàn Novaland có dự án NovaWorld tại Phan Thiết với quy mô gần 1.000 ha với các sản phẩm như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại. Theo đại diện doanh nghiệp, NovaWorld Phan Thiết sẽ được triển khai trong 10 năm, trong đó giai đoạn 1 xây dựng trên diện tích 100 ha gồm các sản phẩm lưu trú. Dự án còn có 2 sân golf 18 lỗ, cụm chủ đề công viên nước, vườn thú, khu công viên biển 16 ha. Từ tháng 3, tập đoàn bắt đầu xây dựng công viên biển và sân golf.

Công ty Hưng Lộc Phát cũng đầu tư dự án Mũi Né Summer Land Resort có quy mô 31,5 ha tại trung tâm Phan Thiết. Dự án gồm 335 căn nhà phố và 251 căn nhà phố thương mại cùng khoảng 2.300 phòng khách sạn. Dự kiến, Hưng Lộc Phát bàn giao cho khách hàng từ tháng 12/2020. Công ty này còn đầu tư công viên nước trong nhà đầu tiên và lớn nhất Phan Thiết với diện tích 12.000 m2 và công viên nước ngoài trời 6.000 m2. Chủ đầu tư kỳ vọng công viên nước này đón khoảng 3 triệu khách du lịch mỗi năm.

Một số doanh nghiệp khác cũng đổ dồn nguồn lực đầu tư vào bất động sản Phan Thiết. Công ty Hưng Thịnh và công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn là chủ đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Sentosa Villa diện tích gần 31 ha. Dự án chia làm 2 giai đoạn với tổng cộng 530 căn biệt thự sở hữu vĩnh viễn.

Tập đoàn APEC giới thiệu dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né được xây dựng trên diện tích khoảng 4,5 ha, gồm khoảng 2.800 căn hộ condotel... Tổng giá trị đầu tư vào khoảng 15.000 tỷ đồng, hoàn thành dự kiến trong quý II/2021.

Hải Phát Invest có dự án Trung tâm dịch vụ du lịch Hàm Tiến - Mũi Né gồm khu dân cư hiện hữu kết hợp phố đi bộ, khu phức hợp dịch vụ du lịch tài chính, giáo dục, thể thao phục vụ khách du lịch, khu du lịch biển sinh thái. Diện tích dự án là 198 ha, nằm trong phân khu du lịch biển Mũi Né - Hàm Tiến, một trong 3 phân khu chính của Khu du lịch quốc gia Mũi Né. Tổng vốn đầu tư là xấp xỉ 10.000 tỷ đồng. Dự án này được Hải Phát Invest kết hợp triển khai với Hoàng Quân.

Từ cuối 2018, Novaland cũng giới thiệu dự án NovaHills Mũi Né Resort & Villas gần 40 ha, gồm khoảng 600 biệt thự đơn lập. Mức giá dự kiến từ 7,3 tỷ đồng/căn, diện tích từ 250 đến 300 m2.

Cơ hội đầu tư và những cảnh báo

Biệt thự đồi hướng biển của NovaHills Mũi Né Resort & Villas. Ảnh: Novaland.

Phan Thiết trở thành điểm nóng thu hút giới đầu tư bởi những thông tin về hạ tầng giao thông, tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng bùng nổ.

Sân bay Phan Thiết dự kiến được khởi công từ quý III, quy mô đầu tư điều chỉnh tăng 2 lần lên hơn 10.000 tỷ đồng, có thể trở thành 1 trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung bên cạnh Cam Ranh và Đà Nẵng. Cao tốc Bắc Nam đi qua Bình Thuận với chiều dài 160 km, vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng cũng được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt. Tuyến đường này có dự án thành phần Phan Thiết - Dầu Giây hơn 47 km sẽ rút ngắn quãng đường di chuyển từ TP HCM đi Bình Thuận.

Ngoài ra, Mũi Né - Phan Thiết cũng là 1 trong 3 thành phố biển thu hút khách du lịch lớn nhất Việt Nam. Năm 2018, thành phố này đón trên 6 triệu lượt khách quốc tế. Quy hoạch đến năm 2025, Mũi Né đón tới 9 triệu lượt khách với tăng trưởng trung bình khách quốc tế trên 14%/năm.

Tuy nhiên, giá đất nền một số khu vực cũng tăng "chóng mặt". Lãnh đạo tỉnh phải chỉ đạo các đơn vị, sở ngành liên quan ngừng việc tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ tách thửa, san lấp mặt bằng, phân lô bán nền trên toàn tỉnh. Chủ trương của tỉnh là không để xảy ra tình trạng sốt giá đất và bong bóng bất động sản...

Bằng biện pháp mạnh tay, Sở Xây dựng Bình Thuận gần đây đã ra nhiều văn bản chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định tại các dự án của Novaland, Tân Việt Phát, Đầu tư IDJ Việt Nam hay Đầu tư Sài Gòn...

Sở có văn bản đề nghị Novaland không thực hiện hoặc ký hợp đồng với đơn vị môi giới để giao dịch, chuyển nhượng, vận dụng giữ chỗ, đặt chỗ... khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch. Sở đề nghị doanh nghiệp này sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư và giấy phép xây dựng tại các dự án để đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định.

Yêu cầu ngừng giao dịch dự án khi chưa hoàn tất các thủ tục, chưa có giấy phép xây dựng... cũng được Sở Xây dựng Bình Thuận nêu ở 4 dự án khác. Đó là Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né (CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam), Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (CTCP Tân Việt Phát), Khu dân cư Nam Cảng cá phường Đức Long (CTCP Xây lắp thủy sản Việt Nam), dự án Sentosa Villa (Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn).

Sở Xây dựng khẳng định trong năm 2019 sẽ tổ chức thanh tra, kiểm tra thực hiện pháp luật kinh doanh bất động sản tại Bình Thuận. Cá nhân, tổ chức vi phạm sẽ bị xử lý.

Lê Xuân
theo NDH