Hà Nội: lượng căn hộ chung cư bán ra đạt kỷ lục

62

[TrieuPhuBĐSQuý 4/2018, nguồn cung chung cư sơ cấp (được bán ra bởi chủ đầu tư) tại thị trường Hà Nội đạt 15.100 căn – đạt kỷ lục về lượng hàng bán ra từ trước đến nay trong một quí. Và trong năm 2019, thị trường chung cư của Hà Nội cũng sẽ tiếp tục có nguồn cung dồi dào, sẽ là cơ hội tốt cho người mua có nhiều cơ hội lựa chọn nhà ở và chủ đầu tư.

Đó là một trong những nội dung của báo cáo về tình hình bất động sản Hà Nội do Savills công bố hôm 9-1. Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, trong quí 4 năm 2018, thị trường căn hộ Hà Nội có 8 dự án mở bán mới và 28 dự án mở bán thêm, cung cấp 15.100 căn hộ ra thị trường, tăng 120% so với quí trước. Trong đó phân khúc hạng B chiếm 61% thị phần, hạng C chiếm 31%, còn lại là hạng A.

Giao dịch trong quý cũng khả quan với 11.400 căn bán được, tăng 81% so với quí trước và 69% so với cùng kì năm trước. Trong quí vừa qua, căn hộ hạng B tiếp tục chiếm chủ yếu trong số các căn bán được tại Hà Nội và tăng trưởng tới 145%. Hà Đông, Từ Liêm, Gia Lâm là những khu vực dẫn đầu về số lượng căn hộ bán được.

Như vậy, trong khi TP.HCM thì các căn hộ hạng C dẫn dắt thị trường thì ở Hà Nội căn hộ hạng B lại dẫn dắt. Trong khi đó cả hai thị trường này nhu cầu nhà ở vẫn chiếm chủ yếu ở phân khúc hạng C. Quí vừa qua dự án hút khách hàng là VinCity Ocean Park do có nhiều căn hộ giá trên dưới một tỉ đồng.

Tính trung bình, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường Hà Nội trong quí 4 vừa qua tăng 9 điểm phần trăm theo quí và 5 điểm phần trăm theo năm, đạt 34%. Giá chào bán trung bình căn hộ tại Hà Nội đạt 1.370 đô la Mỹ/một mét vuông, tăng 3% theo quý và 10% theo năm.

Năm 2018, tổng nguồn cung sơ cấp trên thị trường Hà Nội đạt 36.000 căn. Trong khi đó số lượng bán được trong cả năm đạt 31.000. Trong năm 2019, Savills dự báo có hơn 41.300 căn hộ từ 36 dự án sẽ được cung cấp ra thị trường Hà Nội, phần lớn là căn hộ hạng B.

Vân Ly
theo TBKTSGO

Hà Nội: lượng căn hộ chung cư bán ra đạt kỷ lục
5 (100%) 1 vote