Khánh Hòa chỉ đạo khẩn về tình trạng chào bán dự án không phép

105

[Triệu Phú BĐSUBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản khẩn về việc kiểm soát tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh sau khi nhiều tờ rơi, trang web bất động sản rao bán đất nền khu dân cư Phú Quý, Đại Phú Quý tại đây nhưng Sở Xây dựng phát hiện không có bất cứ dự án nhà ở nào có hai tên này tại tỉnh.

TBKTSG Online đã vào một số trang web bất động sản có thông tin về Khu dân cư Phú Quý tại xã Vĩnh Hiệp, thành phố Nha Trang được giới thiệu là đất trong dự án quy hoạch, có hạ tầng hoàn chỉnh, giá chào bán là 11 triệu đồng/m2 cho nền có diện tích 70 m2, 77 m2. Với Khu dân cư Đại Phú Quý , theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, khu vực này được giới thiệu là có hàng trăm lô đất.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng, gần đây có nhiều tờ rơi, mạng xã hội và trang web bất động sản có thông tin về việc mở bán đất nền khu dân cư có tên gọi Khu dân cư Phú Quý, Khu dân cư Đại Phú Quý nhưng trên địa bàn tỉnh không có bất kỳ dự án nhà ở nào có tên gọi này.

Lịch sử của khu đất được quảng cáo là Khu dân cư Phú Quý tại xã Vĩnh Hiệp, thành phố Nha Trang là mảnh đất có diện tích 3.957,2 m2, ban đầu 4 thửa đất có mục đích sử dụng là chuyên trồng lúa nước. Sau đó, các chủ của khu đất đã thực hiện hợp thửa và tách thửa thành 34 thửa đất mới và chuyển mục đích sang đất ở nông thôn. Tuy nhiên, đối chiếu với quy hoạch đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị phía Tây thành phố Nha Trang thì các thửa đất trên thuộc quy hoạch là đất xây dựng mới đa chức năng. Tại khu vực này không có dự án Khu dân cư Phú Quý.

Với nơi được gọi là Khu dân cư Đại Phú Quý, được quảng cáo là nằm sát UBND xã Ninh Tây (xã Ninh Tây, thị xã Ninh Hòa), do Công ty Cổ phần Đại Phú Quý Land tại TPHCM làm chủ đầu tư, cũng không có bất kỳ dự án nào có tên gọi Khu dân cư Đại Phú Quý do công ty này làm chủ đầu tư.

Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cảnh báo về tình trạng tự phân lô rao bán nền, chính quyền không công nhận dự án.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng, đang có tình trạng một số cá nhân, tổ chức mua đất nông nghiệp sau đó tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất rồi tự đặt tên dự án cho khu đất tự phân lô. Điều này làm khách hàng nhầm lẫn, tưởng đây là dự án nhà ở đã được cơ quan thẩm quyền cấp phép đầu tư. Thực tế, đây chỉ là những khu dân cư tự phát, không có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không có đường giao thông nội bộ được kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực...

Thêm vào đó, khu đất không được cấp thẩm quyền cho phép thực hiện dự án xây dựng nhà ở nên người nhận mua những lô đất này phải sinh sống trong điều kiện không có hạ tầng cấp, thoát nước, điện...

Việc quảng cáo như trên là lừa dối khách hàng, gây nhiều rủi ro cho người mua vì khách hàng sẽ không được cấp phép xây dựng nhà ở do khu vực này chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt hoặc chưa được chuyển mục đích sử dụng đất. Khách hàng cũng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích đất nông nghiệp do không thuộc đối tượng trực tiếp sử dụng đất.

Sau khi Sở Xây dựng báo cáo về những nội dung trên, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo kiểm tra tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh.

Đặng Minh
theo TBKTSGO