Dấu hiệu phục hồi thị trường cho thuê tại các thành phố lớn trên thế giới

1082
Theo dữ liệu về chỉ số cho thuê toàn cầu của Knight Frank, giá thuê tại 17 thành phố lớn trên thế giới đã giảm nhẹ ở mức 0,4% trong năm 2016. Trong đó có 10/17 thị trường ghi nhận mức tăng trưởng cho thuê, cao hơn so với 7 thành phố tăng trong năm 2015.
Người Mỹ dần chuyển hướng sang ở nhà thuê
Nguồn cung trên thị trường bất động sản Mỹ có xu hướng thắt lại
Bùng nổ các dự án đô thị ven sông tại châu Á Thái Bình Dương

Toronto (Canada) có mức tăng trưởng lớn nhất về giá thuê căn hộ với mức tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái và báo cáo chỉ số chỉ ra rằng số lượng thuê nhà đã giảm trong năm nay do thiếu nguồn cung. Với giá nhà tăng 15,1% trong năm 2016 cùng với sự cân nhắc của người mua nhà hướng đến phân khúc nhà chung cư càng làm tình trạng thiếu nguồn cung thêm trầm trọng.

Cape Town (Nam Phi) có mức tăng giá thuê tăng 6,3% so với năm ngoái, tiếp theo là Quảng Châu (Trung Quốc) tăng 3,9%, Zurich (Thụy Sỹ) tăng 3,3%, Tel Aviv (Israel) và New York tăng 2,4%, Bắc Kinh và Tokyo (Nhật Bản) tăng 1,4%, Thượng Hải tăng 1% và Đài Bắc không thay đổi.

Giá thuê giảm 0,1% ở Vienna (Áo), giảm 3,3% ở Singapore, 4,2% tại Moscow (Nga), 4,6% ở Geneva (Thụy Sỹ) và 5,1% ở Hồng Kông và London. Nairobi (Kenya) vẫn là thị trường yếu nhất khi quý thứ tư liên tiếp với giá trị cho thuê giảm 6% vào năm 2016.

Mặc dù giá trị cho thuê đã sụt giảm tại trung tâm thủ đô London vào năm 2016, nhưng dữ liệu hoạt động gần đây cho thấy nhu cầu thuê nhà tại đây đang tăng. Số lượng thuê nhà ở trung tâm London cao hơn 20% trong quý 4/ 2016 so với cùng kì năm 2015. Knight Frank dự đoán hoạt động cho thuê sẽ tích cực hơn vào năm 2017 tại London.

Bắc Mỹ tiếp tục là khu vực có mức tăng trưởng mạnh nhất trong quý thứ 5 liên tiếp với mức tăng trưởng thuê trung bình hàng năm là 5,2% và châu Âu là khu vực có hiệu suất thấp nhất với mức giá thuê giảm 2,1% trong năm 2016.

Châu An (Propertywire)