Bộ trưởng Xây dựng thừa nhận giá bất động sản cao hơn giá trị thực

72

[Triệu Phú BĐS] Trả lời chất vấn các đại biểu Quốc hội diễn ra vào chiều 4-6, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận hiện giá bất động sản đang cao hơn giá thị thực, thừa bất động sản phân khúc cao nhưng lại thiếu nhà ở thu nhập thấp.

Tại phiên chất vấn, đại biểu Tô Văn Tám (Kon Tum) nêu bất cập khi giá bất động sản gấp 25 lần thu nhập bình quân người dân, đang là thách thức trong giải quyết nỗ lực giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp và hỏi bộ trưởng nhận thức vấn đề trên thế nào và giải pháp ra sao?

Trả lời câu hỏi trên, Bộ trưởng Hà thừa nhận, đúng là giá bất động sản cao so với giá trị thực, thu nhập người dân. Giải quyết bất cập này, ông Hà cho rằng phải tăng nguồn cung và ngăn chặn kịp thời tình trạng thổi giá, đẩy giá, đầu cơ, trục lợi trong bất động sản.

Ông Hà cũng thừa nhận cơ cấu sản phẩm của bất động sản chưa cân đối với nhu cầu thị trường, chỉ phát triển một số phân khúc trung cao cấp, thiếu nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp. Hiện nhà thu nhập thấp mới đạt 4,8 triệu so với mục tiêu 12,5 triệu mét vuông vào năm 2020. Do thiếu nguồn vốn cho vay nên 226 dự án nhà thu nhập thấp còn chậm tiến độ.

Ông Hà nêu thực trạng các địa phương cũng chưa quan tâm nhiều đến kiểm soát thị trường, phê duyệt nhiều dự án không phù hợp với thị trường, chủ yếu là phân khúc cao cấp, thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng mất nhiều thời gian. Một số địa phương chưa quan tâm hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Nhiều địa phương chưa quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội và hiện thiếu nguồn vốn hỗ trợ lãi suất vay mua nhà ở xã hội.

“Ở Việt Nam, hệ thống chính sách nhà ở xã hội còn phân tán, việc huy động nguồn lực còn nặng về bao cấp, chưa sử dụng nguồn lực đất đai tương xứng phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, việc khống chế tỷ suất lợi nhuận khi doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội chỉ 10%, nên không khuyến khích doanh nghiệp”, ông Hà nói.

Trước tình hình đó, Bộ trưởng Xây dựng cho biết, sẽ tham mưu Chính phủ giải quyết căn bản phương thức nhà ở xã hội. Cùng đó, bổ sung giải pháp để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào xây dựng loại hình nhà ở này.

Tại phiên chất vấn, nhiều ý kiến đặt vấn đề việc quy hoạch chi tiết bị điều chỉnh nhiều lần, phá nát quy hoạch đô thị, thậm chí phải điều chỉnh nhiều lần theo ý chủ đầu tư… Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, Bộ chưa có thông tin đầy đủ, song không loại trừ quy hoạch chi tiết bị điều chỉnh do sức ép nào đó và sẽ xử lý nghiêm nếu phát hiện hành vi này.

“Bộ Xây dựng sẽ kiểm soát chặt hơn việc điều chỉnh quy hoạch, trong năm 2019 và 2020 sẽ thanh tra quy hoạch chi tiết một số khu đô thị lớn, giải quyết dứt điểm tình trạng này,” ông Hà nói.

Ông cũng thừa nhận hiện quy hoạch nhà và quy hoạch hạ tầng ở các khu đô thị chưa đồng bộ, trong khi pháp luật quy định rõ các loại quy hoạch này phải lập đồng bộ, thống nhất với nhau.

Vân Ly
theo TBKTSGO

Bộ trưởng Xây dựng thừa nhận giá bất động sản cao hơn giá trị thực
5 (100%) 1 vote[s]